41 Rue des Peschures, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Peschures, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Peschures, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Peschures
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Peschures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Peschures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Peschures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Peschures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Peschures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Peschures dans son marché local
Prix du 41 Rue des Peschures par rapport à la voie
Sur Rue des Peschures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 41 Rue des Peschures se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Peschures par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Peschures se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Peschures à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Peschures est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
