2 Rue des Vernes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vernes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 256 mètres
- - Rive-de-Gier à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 229 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue des Vernes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vernes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vernes se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 9.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vernes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vernes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
