22 Rue du Marthoret, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marthoret, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marthoret, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 878 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 124 mètres
- - Rive-de-Gier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1065 mètres
- - Collège Louise Michel à 630 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marthoret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marthoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marthoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marthoret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marthoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marthoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marthoret dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marthoret par rapport à la voie
Sur Rue du Marthoret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 22 Rue du Marthoret se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marthoret par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marthoret se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 18.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marthoret à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marthoret est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
