8 Rue du Marthoret, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marthoret, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marthoret, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 27 parkings - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 208 mètres
- - Rive-de-Gier à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1151 mètres
- - Collège privé des Collines à 574 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marthoret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marthoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marthoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marthoret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marthoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marthoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marthoret dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marthoret par rapport à la voie
Sur Rue du Marthoret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 8 Rue du Marthoret se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marthoret par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marthoret se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marthoret à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marthoret est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
