1 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 35 mètres
Ventes au 1 Rue du Premier Mai
Une vente a été recensée au 1 Rue du Premier Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Premier Mai, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 1 Rue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 1 Rue du Premier Mai se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Premier Mai par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Premier Mai se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 22.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Premier Mai à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Premier Mai est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
