12 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chipier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Premier Mai
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Premier Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Premier Mai, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 12 Rue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 12 Rue du Premier Mai se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Premier Mai par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Premier Mai se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Premier Mai à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Premier Mai est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
