13 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 18 parkings - 378 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chipier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 90 mètres
Ventes au 13 Rue du Premier Mai
Une vente a été recensée au 13 Rue du Premier Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Premier Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 13 Rue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 13 Rue du Premier Mai se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Premier Mai par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Premier Mai se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Premier Mai à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Premier Mai est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
