5 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Premier Mai, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chipier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Premier Mai
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Premier Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Premier Mai, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 5 Rue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 5 Rue du Premier Mai se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Premier Mai par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Premier Mai se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Premier Mai à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Premier Mai est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
