38 Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 c et de 0.18 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 131 mètres
- - Rive-de-Gier à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1281 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Professeur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 38 Rue du Professeur Roux se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Professeur Roux par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Professeur Roux se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 36.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Professeur Roux à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Professeur Roux est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
