31 b Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 d et de n°31 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 147 mètres
- - Rive-de-Gier à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1257 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue du Professeur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 31 b Rue du Professeur Roux se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Professeur Roux par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue du Professeur Roux se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 36.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Professeur Roux à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Professeur Roux est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
