2 Rue du Quartier Otin, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quartier Otin, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quartier Otin, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1598 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 729 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quartier Otin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quartier Otin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quartier Otin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quartier Otin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quartier Otin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quartier Otin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quartier Otin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quartier Otin par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Otin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Rue du Quartier Otin se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quartier Otin par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quartier Otin se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quartier Otin à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quartier Otin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 2 Rue du Quartier Otin à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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