4 rue du wilson, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du wilson, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°6 et du 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du wilson, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 942 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 55 mètres
Ventes au 4 rue du wilson
Les 2 ventes au 4 rue du wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du wilson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du wilson dans son marché local
Prix du 4 rue du wilson par rapport à la voie
Sur rue du wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 4 rue du wilson se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du wilson par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du wilson se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du wilson à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 rue du wilson est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
