45 Rue Edouard Vaillant, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edouard Vaillant, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 25 mètres
- - Rive-de-Gier à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1021 mètres
- - Collège Louise Michel à 720 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Edouard Vaillant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 45 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 45 Rue Edouard Vaillant se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edouard Vaillant par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edouard Vaillant se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 19.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edouard Vaillant à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edouard Vaillant est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
