32 Rue Emile Zola, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emile Zola, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1490 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 488 mètres
Ventes au 32 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 32 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 32 Rue Emile Zola se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Zola par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emile Zola se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emile Zola à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emile Zola est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
