40 Rue Emile Zola, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Emile Zola, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 40 Rue Emile Zola se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Zola se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Emile Zola à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Emile Zola est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
