7 Rue Fontjulien, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fontjulien, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fontjulien, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 129 mètres
- - Rive-de-Gier à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1076 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fontjulien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fontjulien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fontjulien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fontjulien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fontjulien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fontjulien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fontjulien dans son marché local
Prix du 7 Rue Fontjulien par rapport à la voie
Sur Rue Fontjulien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 7 Rue Fontjulien se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fontjulien par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fontjulien se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fontjulien à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fontjulien est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
