8 Rue Hélène Boucher, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hélène Boucher, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 293 mètres
- - Rive-de-Gier à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 883 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hélène Boucher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 Rue Hélène Boucher se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hélène Boucher par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hélène Boucher se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 3.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hélène Boucher à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hélène Boucher est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
