39 Rue Jules Guesde, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Guesde, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 132 mètres
- - Rive-de-Gier à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 280 mètres
Ventes au 39 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 39 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 39 Rue Jules Guesde se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Guesde par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Guesde se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Guesde à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Guesde est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
