3 Rue Maxime Gorki, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maxime Gorki, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 256 mètres
- - Rive-de-Gier à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 826 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maxime Gorki, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 3 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 3 Rue Maxime Gorki se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maxime Gorki par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maxime Gorki se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 14.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maxime Gorki à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maxime Gorki est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
