10 Rue Noire, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Noire, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 116 mètres
- - Rive-de-Gier à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Noire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Noire dans son marché local
Prix du 10 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 10 Rue Noire se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Noire par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Noire se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Noire à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Noire est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 10 Rue Noire à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge.
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