31 Rue Noire, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Noire, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 85 mètres
- - Rive-de-Gier à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 192 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1165 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Noire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Noire dans son marché local
Prix du 31 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 31 Rue Noire se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Noire par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Noire se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Noire à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Noire est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
