7 Rue Noire, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°11 a et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Noire, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 133 mètres
- - Rive-de-Gier à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 168 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Noire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noire dans son marché local
Prix du 7 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 7 Rue Noire se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noire par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Noire se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Noire à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Noire est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
