12 b Rue Rochefolle, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Rochefolle, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°9 et du 3.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Rochefolle, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 242 mètres
- - Rive-de-Gier à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 517 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 723 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 461 mètres
Ventes au 12 b Rue Rochefolle
Une vente a été recensée au 12 b Rue Rochefolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Rochefolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Rochefolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Rochefolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Rochefolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Rochefolle dans son marché local
Prix du 12 b Rue Rochefolle par rapport à la voie
Sur Rue Rochefolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 12 b Rue Rochefolle se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Rochefolle par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Rochefolle se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 21.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Rochefolle à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Rochefolle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
