13 Rue Roquille, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roquille, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roquille, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 165 mètres
- - Rive-de-Gier à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roquille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roquille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roquille dans son marché local
Prix du 13 Rue Roquille par rapport à la voie
Sur Rue Roquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 13 Rue Roquille se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roquille par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roquille se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 32.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roquille à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roquille est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
