2 Rue Roquille, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roquille, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roquille, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 173 mètres
- - Rive-de-Gier à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 243 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1002 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 237 mètres
Ventes au 2 Rue Roquille
Une vente a été recensée au 2 Rue Roquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roquille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roquille dans son marché local
Prix du 2 Rue Roquille par rapport à la voie
Sur Rue Roquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Rue Roquille se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roquille par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roquille se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 31.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roquille à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roquille est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
