2 Rue Roquille, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roquille, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roquille, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 173 mètres
- - Rive-de-Gier à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 243 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1002 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 237 mètres
Ventes au 2 Rue Roquille
Une vente a été recensée au 2 Rue Roquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roquille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roquille dans son marché local
Prix du 2 Rue Roquille par rapport à la voie
Sur Rue Roquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue Roquille se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roquille par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roquille se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roquille à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roquille est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 2 Rue Roquille à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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