2 ter Rue Victor Hugo, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Victor Hugo, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 249 mètres
- - Rive-de-Gier à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 928 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 ter Rue Victor Hugo se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Victor Hugo se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 25.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Victor Hugo à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Victor Hugo est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
