12 Rue Waldeck Rousseau, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Waldeck Rousseau, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 148 mètres
- - Rive-de-Gier à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 170 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Waldeck Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 12 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Waldeck Rousseau se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 31.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Waldeck Rousseau à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Waldeck Rousseau est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
