8 Allée de la Méditerranée, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Méditerranée, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 131 logements - 2164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 197 mètres
- - Roanne à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 367 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 434 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Méditerranée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Allée de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 8 Allée de la Méditerranée se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Méditerranée par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Méditerranée se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Méditerranée à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Méditerranée est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
