2 Allée Simone Veil, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Simone Veil, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 141 mètres
- - Roanne à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 756 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 326 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 241 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 644 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Simone Veil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Allée Simone Veil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Allée Simone Veil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Simone Veil par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Simone Veil se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Simone Veil à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Simone Veil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
