22 bis Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°22 ter.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Carnot, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 175 mètres
- - Roanne à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 426 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 510 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 179 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 929 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 22 bis Avenue Carnot se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Carnot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Roanne et 15.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Carnot est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 bis Avenue Carnot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 22 bis Avenue Carnot à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
