25 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 223 mètres
- - Roanne à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 336 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 89 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1017 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 411 mètres
Ventes au 25 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 25 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Carnot se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Carnot est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 25 Avenue Carnot à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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