28 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Carnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 17 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 215 mètres
- - Roanne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 332 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 85 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1023 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 411 mètres
Ventes au 28 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 28 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 28 Avenue Carnot se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Carnot se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Carnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Carnot est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
