10 Avenue Centrale, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Centrale, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ypres à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 1526 mètres
- - Ecole primaire Arsenal à 235 mètres
Ventes au 10 Avenue Centrale
Les 14 ventes au 10 Avenue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Centrale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 10 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 10 Avenue Centrale se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Centrale par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Centrale se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Centrale à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Centrale est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
