10 b Avenue Centrale, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue Centrale, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ypres à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arsenal à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue Centrale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 10 b Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 10 b Avenue Centrale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue Centrale par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue Centrale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roanne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue Centrale à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue Centrale est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
