35 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 26 mètres
- - Roanne à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 43 mètres
- - Collège Albert Thomas à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 52 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 209 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1342 mètres
- - Ecole primaire privée à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 35 Avenue de Paris se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Paris se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et 18.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Paris est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 35 Avenue de Paris à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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