71 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°69 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 84 mètres
- - Roanne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 191 mètres
- - Collège Albert Thomas à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 102 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 280 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1385 mètres
- - Ecole primaire privée à 412 mètres
Ventes au 71 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 71 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 71 Avenue de Paris se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Paris se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de Paris est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
