8 bis Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 71 mètres
- - Roanne à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 82 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 121 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 208 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1335 mètres
- - Ecole primaire privée à 150 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 8 bis Avenue de Paris se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Paris se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Paris est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
