10 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Paris, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 84 mètres
- - Roanne à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 77 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 203 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1337 mètres
- - Ecole primaire privée à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 10 Avenue de Paris se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Paris par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Paris se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Paris à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Paris est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
