12 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thomas à 1327 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1462 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 695 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 608 mètres
Ventes au 12 Avenue du Polygone
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur Avenue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 12 Avenue du Polygone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Polygone par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Polygone se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et -26.45 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 12 Avenue du Polygone à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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