18 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 1 logement - 4365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 825 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur Avenue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 18 Avenue du Polygone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Polygone par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Polygone se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et -26.45 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 18 Avenue du Polygone à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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