7 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 25.44 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue du Polygone, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1268 mètres
- - Collège Albert Thomas à 1106 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1246 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 903 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur Avenue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 7 Avenue du Polygone se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Polygone par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Polygone se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -7.74 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 7 Avenue du Polygone à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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