19 Boulevard Camille Benoît, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Camille Benoît, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23 k.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Camille Benoît, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 31 parkings - 3182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 169 mètres
- - Roanne à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 595 mètres
- - Collège Albert Thomas à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 541 mètres
- - Ecole primaire privée à 761 mètres
Ventes au 19 Boulevard Camille Benoît
Les 2 ventes au 19 Boulevard Camille Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Camille Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Camille Benoît, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Camille Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Camille Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Camille Benoît dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Camille Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 19 Boulevard Camille Benoît se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Camille Benoît par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Camille Benoît se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et 19.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Camille Benoît à Roanne
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Camille Benoît est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 19 Boulevard Camille Benoît à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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