63 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard de Belgique, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 140 mètres
- - Roanne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 271 mètres
- - Collège Albert Thomas à 251 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1535 mètres
- - Ecole primaire privée à 450 mètres
Ventes au 63 Boulevard de Belgique
Une vente a été recensée au 63 Boulevard de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard de Belgique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 63 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 63 Boulevard de Belgique se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard de Belgique par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard de Belgique se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard de Belgique à Roanne
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard de Belgique est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
