49 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 boulevard jean-baptiste clément, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 boulevard jean-baptiste clément, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 143 parkings - 2139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 582 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 546 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 625 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 234 mètres
Ventes au 49 boulevard jean-baptiste clément
Les 22 ventes au 49 boulevard jean-baptiste clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 boulevard jean-baptiste clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 boulevard jean-baptiste clément, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 boulevard jean-baptiste clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 boulevard jean-baptiste clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 boulevard jean-baptiste clément dans son marché local
Prix du 49 boulevard jean-baptiste clément par rapport à la voie
Sur boulevard jean-baptiste clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 49 boulevard jean-baptiste clément se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 boulevard jean-baptiste clément par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 boulevard jean-baptiste clément se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Roanne et 44.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 boulevard jean-baptiste clément à Roanne
Le loyer moyen estimé au 49 boulevard jean-baptiste clément est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
