16 Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 120 mètres
- - Roanne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 720 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1006 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 122 mètres
Ventes au 16 Boulevard Jules Ferry
Les 6 ventes au 16 Boulevard Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Jules Ferry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 16 Boulevard Jules Ferry se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Jules Ferry par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Jules Ferry se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Jules Ferry à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Jules Ferry est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
