3 Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 12 mètres
- - Roanne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 79 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 660 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 895 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 224 mètres
Ventes au 3 Boulevard Jules Ferry
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 3 Boulevard Jules Ferry se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jules Ferry par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jules Ferry se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jules Ferry à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jules Ferry est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
