9 Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 et du 12.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 44 mètres
- - Roanne à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 684 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 927 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jules Ferry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 9 Boulevard Jules Ferry se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jules Ferry par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jules Ferry se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jules Ferry à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jules Ferry est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
