1 Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Matel.
2 niveaux - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thomas à 1149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1022 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 1 Boulevard Maréchal Joffre se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Maréchal Joffre se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.96 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 1 Boulevard Maréchal Joffre à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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