13 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Gardet, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°28 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin Gardet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1055 mètres
- - Collège Albert Thomas à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 916 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1232 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 575 mètres
Ventes au 13 Chemin Gardet
Une vente a été recensée au 13 Chemin Gardet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Gardet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Gardet dans son marché local
Prix du 13 Chemin Gardet par rapport à la voie
Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 13 Chemin Gardet se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Gardet se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -3.66 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 13 Chemin Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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