21 Chemin Gardet, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 238 €

de 1 749 € à 2 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin Gardet, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°17 et de 0.13 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 21 Chemin Gardet, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Matel.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 341 mètres
- Roanne à 1854 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1102 mètres
- Collège Albert Thomas à 957 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 957 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1166 mètres
- Ecole primaire Mâtel à 549 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Chemin Gardet

Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Chemin Gardet(2 179€)

21 bis Chemin Gardet(2 235€)

19 Chemin Gardet(2 231€)

32 Chemin Gardet(2 035€)

30 Chemin Gardet(2 084€)

15 Chemin Gardet(1 990€)

4 c Chemin Gardet(2 235€)

6 c Chemin Gardet(2 332€)

Prix du 21 Chemin Gardet dans son marché local

Prix du 21 Chemin Gardet par rapport à la voie

Sur Chemin Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 21 Chemin Gardet se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin Gardet par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin Gardet se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.18 % au-dessus de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Polygone, 42300 Roanne(1,834 €)

Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne(1,842 €)

Rue Albert Thomas, 42300 Roanne(1,883 €)

Rue Docteur Lemonnier, 42300 Roanne(1,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Chemin Gardet

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin Gardet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.